全球楼市因疫情而繁荣，是泡沫还是机遇？
在疫情、财政刺激等诸多因素的推动下，全球房价创下金融危机以来的最大涨幅。研究机构Knight Frank全球房价指数报告显示，截至今年3月12个月，全球平均房价上涨7.3%，是2006年第四季度以来的最快增速。
亚洲最大的房地产技术公司是Juwai 根据IQI集团2日发布的《2021年第一季度全球房价报告》，第一季度全球房地产市场蓬勃发展，欧洲、美国、加拿大和亚太地区的房价飙升。分析人士认为，低利率和货币宽松是全球房价走热的主要原因。
今年第一季度，近90%公布数据的国家和地区的房价上涨。据报道，57个国家和地区公布了住房统计数据，其中50个国家名义上涨，只有7个国家下跌。从实际房价（通货膨胀调整后的价格）来看，43个市场的实际房价有所上涨。
黑山(+28.7%)是2021年第一季度全球房价调查中最强劲的住房市场、波多黎各(+23.68%)、埃及(+22.61%)、新西兰(+22.39%)和斯里兰卡(+15.93%)。
黑山是全球房价调查中最强的住房市场。今年第一季度，当地新房价格上涨28.7%(通胀调整后)，创纪录。这与前一年黑山房价同比下跌8.2%形成鲜明对比。第一季度，黑山房价比上一季度强劲上涨19.46%。
在欧洲国家城市，许多房价表现相当出色！希腊、土耳其、葡萄牙、黑山、斯洛伐克、瑞典和德国的房价上涨强劲。
希腊
希腊今年4月公布的房地产价格指数显示，尽管希腊房地产价格在新冠肺炎疫情期间仍在上涨！
· 希腊房地产要价同比上涨3.7%；
·在雅典市中心，房地产要价上涨了0.7%；
·雅典北郊房地产平均要价上涨6.4%，租金上涨6.1%；
·南郊房地产要价上涨了6.4%；
·西郊房地产要价上涨6.3%，租金上涨12.7%；
·东郊房地产要价上涨4.2%，租金上涨4.1%。
土耳其
数据显示，土耳其房价连续四个季度上涨，第四季度上涨5.5%，居世界榜首，年涨幅惊人30.3%，远高于其他国家！根据土耳其统计局发布的最新数据，2021年4月，土耳其房屋销量达到95863套，较2020年同期增长124.1％！
葡萄牙
与去年同期相比，2021年第一季度葡萄牙住宅物业平均销售价格上涨了17.4％，呈逐渐增长的趋势，目前可供出售的房地产数量增加了87 8％。
全球经济仍处于复苏的轨道上。国际货币基金组织（IMF）今年4月，2021年全球经济增长预测修正为6%，比1月份增长5.5%。据IMF估计，去年全球经济收缩3.3%。新冠肺炎疫情不仅没有造成房价崩盘和“断供潮”，还带来了许多国家房地产市场前所未有的繁荣。
一方面，家庭隔离使人们想要更多的室内外活动空间，升级换房的需求是由疫情引发的。另一方面，在全球投资面临的严重风险下，越来越多的投资者开始更加关注投资的安全性和稳定性，通过合理的资产规划和分散配置来抵御风险。因此，在另一个国家拥有第二套住房已经成为更多高净值人士的需求。
虽然通过购买房地产来实现财富的保存和增值，但更前瞻性的富人也计划了他们的国际身份，以进一步有效地避免风险，并为他们的未来提供多种选择。欧洲完善的经济体系、高质量的教育、宽松的社会环境、良好的福利体系、高收益的房地产投资和美丽的自然文化环境受到了许多投资者的青睐。从全球资产配置的角度来看，投资欧洲已成为《纽约时报》的趋势。