西班牙移民费和购房移民费应该支付多少？
海外人士到西班牙购买房地产的成本主要取决于地理位置、房屋类型等因素。除房地产本身的费用外，还应考虑公证费、土地登记费等。
海外人士需要购买至少50万欧元的西班牙房地产作为移民投资。购房流程成功完成后，申请人可获得移民签证。专业团队可以咨询具体的购房费用。
@ 购房公证费
申请人除基本购房费用外，还需支付公证费、土地转让费等其他费用。以价值35万欧元的房地产为例，公证费约1800欧元，土地登记等费用约2000欧元。不同地区的费用可能会有所不同。
例如，如果房地产位于科斯塔布兰卡，总购买成本约为393035欧元；如果位于阳光海岸，总成本约为386035欧元。
@ 增值税或印花税
购买新房的海外买家需缴纳10%的增值税或印花税，再加上1.5%的印花税或穆尔西亚2%的印花税。
购买二手房的买家不需要缴纳增值税或印花税，但需要缴纳转让税。每个自治区设定了不同的转让税率，支付金额根据房地产再次转售时支付。有关详细信息，请咨询。
@ 财产所有权税
作为房地产所有者，申请人需要支付IBI财产所有权税。这是每年向当地市政厅缴纳的税款，类似于英国议会税。纳税额乘以当地政府规定的税率(通常在0.5%到1%之间)，适用于居民和非居民。
IBI的具体利率因市政规定而异，通常低于房地产的市场价值。IBI的年预算一般在600欧元到800欧元之间。
知识拓展
根据Numbeo的数据，西班牙的互联网连接成本较低，比基本服务便宜29%左右。宽带的价格从每月24欧元到55欧元不等。虽然电费可能很高，但申请人可以通过转换供应商来减少账单，比如从Iberdrola到Iberswitch。
一般来说，有两个厨房和一个游泳池的三居室房地产每月电费约62欧元，每季度水费约150欧元，可以过上相当舒适的生活。