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希腊移民需要注意什么?希腊移民条件看似简单,细节一定要慎重!

希腊移民条件看似简单,这些细节一定要慎重对待!希腊移民
2022-11-08 18:04:34

希腊房地产受到海外人士的青睐。自推出以来,许多人提交了申请。新的希腊移民政策于2023年生效,海外人士至少需要投资50万欧元才能购买房地产。因此,对于想移民希腊的海外人士来说,越早购买希腊房地产越好。许多人认为希腊的移民条件很简单,事实确实如此,但也需要注意一些细节,这样移民才能更顺利。本文详细介绍了希腊移民申请的细节。

@ 细节1:委托专业房地产经纪人

买方通常向代理商支付一定的费用,包括税费、律师费等。与当地房地产经纪人保持谨慎。在你以书面形式获得律师的具体批准/法律建议之前,请不要向他们签署任何文件或委托他们的钱。不要相信你的亲属从事法律、税务或其他专业工作,因为他们是“免费的”。坚持有能力的人,并确保一切都是书面的。法律和税务从业人员有专业能力、知识和责任,而你的亲属没有。

希腊移民需要注意什么?希腊移民条件看似简单,细节一定要慎重!

@ 细节2:购买价格

不要立即接受要价。现金是讨价还价的强大杠杆,因为希腊银行在批准住房贷款时非常谨慎。还价。在中国或世界其他国家,还价将降低10% ,但在希腊却不是。

@ 细节3:购买资金

购买资金需要从您的外国账户到您的希腊银行账户、卖方账户或您的代理账户。保留相关银行交易证明的副本。您需要将其添加到您在希腊的第一份纳税申报表中。上述来源以外的任何东西都被视为对收入的估计或评估,不能在第三方账户中使用现金或资金。

@ 细节4:费用和开支

买方承担土地登记/土地登记局、公证人(及相关费用)、他聘请的律师、税务会计师、土木工程师、房地产经纪人和其他专业人员的转让税和费用。除非你的律师特别批准,否则不要支付任何超过这个金额的费用。在继续之前,请询问所有内容的估计/报价。最后,希腊律师的有限授权书可以通过信任和称职的希腊律师在希腊实施上述所有流程。移民在不亲自去希腊的情况下,帮助成千上万的客户进行类似的流程。

@ 细节5:银行

虽然你不需要有希腊银行账户来购买房地产,但你很快就会在某个阶段需要它,为你的水电账单设置直接信用,支付法人团体费用,税收和其他银行账户不是一个容易或快速的项目。希腊银行需要您提供大量的文件,包括您的外国评估通知、税务居住证、地址确认、水电费和电话费。要求银行为您提供在线银行和(激活)现金卡。

@ 细节6:委托土木工程师

聘请独立土木工程师仔细检查您购买的房地产,并审查卖方及其土木工程师将制作的所有技术文件。希腊有许多地震。若建筑物结构出现裂缝,便于油漆和伪装。也许你也不会。土木工程师会议。在购买房地产时,您的工程师/地形师必须仔细检查不符合要求的建筑物。尝试购买 1985 当时静态建筑法规变得更加严格,因此建筑更加坚固。

简言之,希腊移民的条件非常简单,这就是为什么许多海外人士和移民家庭选择申请希腊黄金居留签证。对于想移民希腊的海外人士,在阅读了移民介绍后,他们在申请希腊移民时必须谨慎,以便顺利获得签证,合法地生活在希腊!


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