德国绿卡需要什么条件？德国绿卡需要什么条件和程序？德国绿卡和德国绿卡需要什么条件？
2023-09-26 16:11:42
随着德国移民人数的增加，移民德国似乎已经成为一种趋势。获得德国绿卡的条件是什么？许多人看到的不是宽松的移民条件和低成本的移民，而是如何获得更多的投资机会。德国特别投资移民是一个不错的选择，投资德国房地产是一项具有成本效益的业务，
拿到德国绿卡需要什么条件？
投资当地房地产项目，快速移民德国特批居留移民项目。可投资指定项目，获得政府特批移民。
目前可投资项目：最低投资17万欧元，超值房地产+移民身份25平方米
申请条件：
主申请人：
18岁以上
无语言要求
本科学历
附属申请人:配偶+18岁以下子女
办理流程：
评估客户情况，签订合同
准备材料
办理德国ZAV批函
准备大使馆面试材料
提交面试材料
获得D类签
登录并获得居留卡
为什么德国房地产投资好？
房屋产权的差异
在德国买房是永久产权，在中国买房有时间限制。
抵押贷款利率的差异
德国的抵押贷款利率相对较低，但也有年限。德国银行通常提供固定利率的住房贷款。贷款利率也与贷款金额有关。通常，房价的90%甚至110%是可能的。最便宜的是低于60%。在中国，抵押贷款是浮动的。
住房补贴
德国住房补贴:政府每年给不了买家1250欧元，共8年。如果有孩子，每个孩子每年800欧元，共8年。补贴的前提是家庭收入低。比如一个有两个孩子的家庭，每8个月补贴22800欧元。
德国交易附加费:第一，中介费，有些房子不需要。如有必要，通常是房价的3-5%。营业税固定在房价的3.5%。律师费和文件费约为房价的1%。
房价
德国的房价比中国便宜得多。普通德国人买得起房子。看看德国中部的房价，花园别墅离我们不远。法兰克福市中心的高端花园公寓，一套带家具的两居室公寓，价格18.2万欧元。它位于银行、展览馆和火车站之间，有方便的购物中心、餐馆、学校和幼儿园。