普通人如何在资产保卫战中打好通胀大潮席卷全球？
在过去的一年里，为了应对疫情，各国增加了货币发行，许多国家甚至开启了疯狂的印钞模式，以尽快恢复经济。但从历史经验来看，在一轮大规模增发货币后的几年里，通货膨胀将迅速反弹。因此，在后疫情时代，我们也将面临通货膨胀的新挑战。
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沃顿商学院，著名经济学家教授杰瑞，最近报道了商业内幕 Siegel认为，美国的通货膨胀率将在未来两三年内超过20%，相当于20世纪70年代美国的恶性通货膨胀。
随着全球大通胀时代的到来，我们即将面临货币贬值和价格飙升的后果。如何赢得通货膨胀，保护资产价值已成为每个人的难题。富人开始囤积资产，而穷人往往只“抓住”钱，最终导致两者之间的差距再次扩大。
通货膨胀浪潮席卷全球。普通人如何打好这场资产保卫战？如何防止手中的钱贬值或稳步升值？不要被动稀释和洗劫你的财富？如何防止财富差距进一步加剧？
对于中产阶级和高净值家庭来说，除了追求账面利润购买外币资产（如股票、美元）产品外，还需要确保持有外币固定资产（如房地产）以避免投资风险。最近的发达国家日本以低门槛和稳定的回报吸引了大量的中国投资者。
日本投资最大的吸引力在于“稳定”和“安全”
日元具有很强的风险规避属性和大规模的外汇储备。现在，日本已经连续20多年在世界上最大的净债权国家占据了稳定的地位，对外净资产余额远远超过大多数发达国家。此外，日本的低通胀和低利率环境促使投资者出国寻求高息资产。当风险爆发时，大量投资回撤将提高日元汇率。
买房投资，配置海外房地产是非常必要的，尤其是日本房地产投资稳定。
在这次全球疫情之后，许多投资者也意识到合理配置资产的重要性，减少高风险投资，增加对低风险资产的持有。在众多投资选择中，日本房地产是当之无愧的低风险投资目标。虽然不可能飙升，但会带来长期稳定的回报。
此外，日本长期以来经济稳定，金融体系符合国际标准，投资环境也非常开放，是海外投资者非常安全的投资目的地。在亚洲，很少有其他地方允许外国人像日本一样自由购买和拥有土地，房地产可以自由转让，并具有代代相传的优势。
受疫情影响，大阪市政府亏损处理的优质资产B&B大楼，新房装修轻豪华，有B&B牌照。从200万开始，私信帮获取项目信息，了解具体项目细节。
此外，对于中国投资者来说，日本房地产的“门槛”相对较低。可以说，日本是投资门槛最低的发达国家。“卖北京三环的房子，在东京买房”已经成为不争的事实。
那么如何选择在日本买房呢？事实上，有一个投资原则：东京的长期租赁和大阪的B&B。
长租选东京
为什么选择东京长期出租？因为这所房子打算长期出租，必须租给日本当地人，所以日本常住人口最多的大城市一定是首选。
日本不同于中国。北京、上海、广州和深圳是中国的一线大城市，但东京是日本唯一的大城市。日本东京首都圈覆盖3500多万人口。基本上，近40%的日本人口在东京首都圈，60%的日本房地产交易集中在东京。因此，如果你打算在日本投资一套长期出租的房子，东京是首选。它不仅租金高，而且非常受欢迎。
民宿选大版
B&B选择大板是什么意思？
首先，我们必须明确，新冠肺炎疫情只是暂时的黑天鹅事件。虽然由于疫情的影响，日本的B&B产业和旅游业受到了很大的影响，但从长远来看，日本的旅游前景还是很乐观的，B&B产业也会随着旅游业的发展而上升。
据统计，从2015年到2019年5年，日本游客从600多万飙升到3000多万，中国游客从不到100万迅速增长到800多万，越来越多的中国游客喜欢去日本旅游，购物，对B&B的需求只会越来越大，大阪是唯一能做B&B365天的城市，在日本航行后的潜力仍然很大。
不可否认，目前日本还没有通航。对于已经持有日本B&B资产的投资者来说，目前只能将B&B改为长期租赁，收入不如以前，但对于持有现金资产的朋友来说，这是一个难得的投资机会！
与疫情前相比，日本很多房地产的价格都下跌了，有的甚至下跌了30%以上，基本上一上线就被抢购一空，卖得很快。
值得注意的是，目前市场上也有一些租赁项目，价格非常昂贵。一些公司甚至宣传他们买了多少套房子，并将其发送给日本签证。我建议你擦亮眼睛。毕竟，世界上没有免费的午餐。
其次，大阪的人口规模不如东京，但入境游客几乎与京东持平。
与东京相比，大阪和东京在GDP和人口规模上都不是一个数量级的，即使大阪的GDP仅次于日本的东京。然而，这两个地方每年接待外国游客的数量级约为1000万。因此，大阪的酒店是不够的。日本政府在大阪实施特区B&B政策（每年365天），以弥补酒店接待能力的不足。
此外，大阪还有赌场和世博会的好消息，未来对B&B和酒店的需求将大大增加。因此，如果你投资B&B，大阪仍然是最好的选择。大阪在其他投资类型上没有明显的优势。当然，大阪比东京的房子便宜三分之一左右。
综上所述，在日本买房，除了东京和大阪，其他城市都不是很推荐，主要是因为其他地方人口规模小，人口还在流失，租房难，增值潜力比不上东京和大阪。很多公司宣传收益率高达7%-8%，但这些都是有水的。关键在于是否容易租，以后想卖的时候能不能快速卖，满足了这两点，就是值得投资的房产。
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