详细说明海外购房流程及所需费用！教你如何在意大利买房！意大利移民
2019-09-29 09:48:37
最近发布了2019年移民数据报告，显示全球欧洲移民[/tag]欧洲购房移民人数最多[/tag]许多国家，房地产和海外身份捆绑移民，吸引许多投资者投资欧洲市场，意大利房地产市场巨大的增值空间受到许多海外人士的青睐，尽管意大利购房移民政策简单，移民条件宽松，但是在海外买房并不是一件简单的事情，无论是意大利买房的过程还是各种费用，都需要申请人了解清楚，
@ 意大利购房流程
意大利买房不同于中国，申请人首先确定房屋大小、房地产位置和目的，是工作或学习，然后咨询贷款银行或律师中介，看看你的资格可以借多少钱，如果不需要贷款可以跳过这一步，然后申请人可以通过住房渠道，如住房软件，输入他们需要的房地产类型，如果有私人出售房屋可以直接联系业主。购房阶段主要分为三个阶段：
@ 提出购买
如果投资者对房地产持乐观态度，并决定购买，他们需要支付约10%的房价押金。如果房地产超过75万元，相对存款比例将稍低。初始合同将说明各种信息和房地产信息。
@ 交换合同
在交换合同环节，另外20%的房款一般已经支付。如果您对房地产有任何要求和问题，可以在交换合同前解决。
@ 完成交易
在这里，您需要支付余额和各种税款，包括土地等级税和增值税，以及其他相关人员，如翻译、公证人和中介费。
@ 在意大利买房所需的费用
@ 律师费
事实上，在意大利投资买房没有律师费。当地房屋代理人和公证人为买卖双方服务，受法律约束。如果他们违反规定，他们也将在业内被否认。公证人非常了解法律规定，私人财产信息很重要。一般来说，没有律师环节，所有步骤都将得到充分监督。然而，如果投资者需要律师来放心，律师将根据房地产支付价值的百分比收取费用。
@ 中介费用
外国人在意大利买房更靠谱。支付给房地产中介的佣金可以从房价中扣除。购买房地产作为主要住宅，支付给房地产中介的费用可以扣除19%，最高可达1000欧元。但前提是必须购买第一套住宅物业。
@ 公证费用
公证费通常取决于销售环节。公证人协助纳税，检查房地产是否合法。中介机构可以在初始合同监督中发挥作用。公证人有必要监督购房过程。各城市的公证费不同，这与财产的申报价值、合同和财产合同的难度有关。
@ 税费
首先，需要缴纳土地登记税、印花税、邮票形式的强制税、电话合同费和公共事务费。
那怎么样？你掌握了在意大利买房的过程吗？虽然意大利的移民政策很简单，但在买房的过程中有很多预防措施，尤其是在海外买房。如果你什么都不知道，最好不要轻易决定。此外，公证人应在场，选择可靠的中介机构购买可靠的房地产。