葡萄牙基金移民成功率高吗？具体方案详细说明葡萄牙移民
2022-05-16 17:48:08
葡萄牙于 2012 年 10 该计划的主要目标是吸引国际资本进入该国。事实证明，该计划取得了巨大的成功，自那时以来已经筹集了超过 60 1亿欧元。获得葡萄牙黄金签证的方式和方式有很多，基金移民也开始受到更多的关注。
@ 葡萄牙基金的投资收益
根据基金投资模式，基金的投资收益率介于 3% 至 10% 之间。回报是根据年度资产管理费的0.5%到3%来预测的。葡萄牙基金的投资收益和风险如下:
@ 基金投资住宅房地产
一只基金投资于住宅房地产和学生宿舍。这笔钱用于在建筑的各个阶段购买商品，并为正在翻新商品的公司提供贷款。
@ 基金投资商业地产
基金投资于土地、工业设施和零售。这些对象已经出租了很长时间。
@ 绿色能源基金
一只基金投资于清洁技术和替代能源公司。45%的投资来自国家，55%来自投资者。
@ 基金投资于商业和商业房地产
一只基金投资于欧洲股市公司的股票和债券，并向葡萄牙公司发放贷款。商业地产投资的一部分。
@ 投资者什么时候可以取款？
在大多数情况下，投资基金是有限责任公司 LLC 法律组织。这意味着人们只能在基金成立期间投资基金，只有在基金关闭后才能提取资金，而不会失去利息。
为了有资格在葡萄牙获得居留许可，投资者必须在获得公民身份之前至少将资金存入基金 6 年。如果投资者提前撤回投资，他可能会被剥夺居留许可证。如果投资者已经获得公民身份，不想等待基金关闭，如果基金条件允许，可以提前退出。
@ 投资基金的运作阶段
投资基金的生命周期分为认购、投资和撤资三个阶段。具体包括：
@ 认购
首先，基金从投资者那里筹集资金。如果有足够的资金，基金可以立即开始选择合适的对象和资产。 在认购期间，投资者必须签订协议并存入资金。之后，基金关闭认购，不再接受新投资者。
@ 投资与资产管理
之后，这些基金将积极投资投资者的资金，收集资产组合作为其投资模式的一部分，这在合同中得到了解释。一些基金也每年支付股息，而另一些基金只在收盘后支付股息。
@ 撤资
投资期满后，一旦基金持有人开始选择赎回，基金将开始出售资产以获利。然而，如果基金投资于房地产市场，基金的赎回可能不会那么快。
@ 能提前取款吗？
为了保持在葡萄牙的居留许可并获得公民身份，投资者不得早于 6 几年后撤回投资。在大多数情况下，如果投资者为自己的份额找到买家，他们可以提前退出基金。然而，投资基金的份额，特别是那些为黄金签证接受者设计的基金，流动性并不高。一些基金以折扣价从投资者那里回购股票。
@ 在葡萄牙通过资金获得居留许可的优势
葡萄牙基金移民也有一些固有的优势，如：
@ 多样化投资
比购买一个或多个单独的房地产更多样化。
@ 投资由专业人士管理
申请人不需要寻找房地产、获得购买批准、完成交易、提交纳税申报表、花钱修理房屋或寻找租户。
@ 回报
其他适合在葡萄牙获得居留许可的资产的潜在回报高于投资。
@ 税收优化
如果投资者通过投资在葡萄牙获得居留许可，而不是该国的税务居民，则无需纳税股息和资本收入。
@ 安全
这些资金已经在证券市场委员会 (CMVM) 注册。他们的活动也受到中央银行和基金管理公司的监督。税务局也进行了定期审计。这使得投资者完全有信心遵守所有的法律规范和所选的投资策略。
@ 与投资房地产相比，总成本(包括税收和费用)更低
例如，考虑一次性认购成本和投资 500,000 当欧元基金开始时，总成本不会超过 540,000 欧元。在购买相同金额的房地产时，它们可能会超过 550,000 欧元。对于这个金额，仍然需要支付律师服务费、维修费和家居装修费。
@ 投资葡萄牙基金的风险
与有限合伙人一样，该基金从投资者那里收集资金并与他们签订协议。这意味着投资者只承担投资金额的风险，而不承担基金的义务。
由于该基金主要投资于房地产、土地或商业公司，风险仅与销售价值的下降有关。但即使在这种情况下，基金也有 1 到 3 一年内出售资产，以免在市场下跌时被迫亏损。
在选择投资基金时，需要考虑许多因素：投资条件、盈利能力、投资回报、佣金和管理公司的经验。
葡萄牙基金移民的成功率非常高。只要成功投资合格基金，就没有拒签的风险。然而，基金移民政策自然存在一些优缺点。申请人在做出决定之前必须详细了解。