莱坊2022年第一季度全球房价指数：全球城市房价继续上涨，土耳其再次领涨全球！
近日，莱坊国际知名房地产顾问机构（Knight Frank）《2022年第一季度全球房价指数》发布。数据显示，土耳其房价的年增长率为110%，是所有国家中最高的。在包括在内的56个国家中，年平均价格上涨了10.2%。
来源:2022年第一季度全球房价指数报告
根据对世界地区（忽视土耳其的强劲增长）的分析，北美的平均增长率为 18.6%，其次是欧洲(11.6%)和亚太(6.4%)。
全球56个国家和地区的平均涨幅为10.2%，土耳其以110%的涨幅排名第一 ！葡萄牙涨幅12.1%，希腊涨幅9%，中国涨幅0.7%。
报告称，尽管全球市场的利率预计将继续上升，但大多数市场将经历“软着陆”。由于住房供应仍然很低，业主仍然愿意和有能力在住房上花费比流行之前更多的钱。
第一季度全球住宅城市指数：
伊斯坦布尔再次领先全球
根据莱坊同时发布的《2022年第一季度全球住宅城市指数》，全球150个城市的房价持续上涨，平均年增长率为11.5%。这是自2004年第三季度以来的最高增长率。
在纳入研究的城市中，第一季度43%的房价上涨了10%以上，包括伊斯坦布尔（Istanbul）最大涨幅为122%。
来源:2022年第一季度全球住宅城市指数报告
近年来，土耳其房地产行业异常火爆，吸引了大量外国买家蜂拥而至。根据2022年5月土耳其房地产销售数据，5月份土耳其外国人购买的房地产数量比去年同期增长了235.7%。
对移民来说，通过购买土耳其房地产获得土耳其护照不仅可以享受投资收入，还可以享受全球旅游、国际教育和美国跳板！
土耳其投资入籍项目优势众多
成为身份规划的热门选择
通过购买土耳其伊斯坦布尔的优质房地产，享受投资收入，抵御通货膨胀，实现资产的保存和增值。你有海外资产配置的想法吗？
除了房地产本身的投资价值外，房地产获得土耳其身份的政策也吸引了大量外国投资者选择在这里买房。
1.全家同时获得大国身份，性价比高
土耳其跨越亚洲和欧洲，在政治、经济、文化等领域实施欧洲模式。它是欧盟的候选国、北约的成员国、经济合作与发展组织的创始成员国和20国集团的成员。它拥有强大的工业基础，是世界上最快的新兴经济体之一。
土耳其身份申请材料及其简单，无相关背景要求，投资金额仅40万美元，申请阶段可更改姓名，最终不显示以前的姓名。整个过程不需要登录，在线快速处理，3-6个月即可获得身份。
18岁以下的申请人、配偶和子女可以同时获得土耳其公民身份 ，申请程序简单，没有学历和语言要求，也没有移民监管。
2.申请条件简单
没有语言要求，没有生活要求，没有资金来源要求，只需18岁以上，符合投资条件，就可以一步到位批准土耳其公民身份 。
3.一步到位，无需登录
土耳其是一个一步到位的投资入籍项目，没有移民监管，不需要住在当地。除了加勒比海的快速护照项目，土耳其护照是唯一一个可以在所有欧洲项目和疫情期间在线办理的大国护照。
而这种全程线上处理的属性，满足了投资者在疫情影响下对安全、高效、零接触处理方式的需求。
4.资本退出可以实现
取得身份3年后，可出售房地产，实现资本退出。
5.进入美国的跳板
土耳其和美国是E2签证缔约国，可以申请E2作为土耳其公民。
申请土耳其身份的美国E2签证有效期为5年，根据美国官方数据，成功申请土耳其身份的美国E类签证数量呈良好发展趋势。2016年687人，2017年629人，2018年598人，2019年617人，2020年受疫情影响成功获批227人。
E2签证具有申请快、配偶及子女、语言要求低、在美生活时间灵活、不征税等特点。申请人可以在美国做生意、定居和旅行，配偶可以在美国工作，子女可以在美国享受免费的公共教育。
6.世界通行证，出行方便
在后疫情时代，世界上许多国家都实施了入境限制，这对有商务旅行和出国留学需求的人来说非常不方便。土耳其身份免签证在包括日本、新加坡、中国香港在内的全球111个国家/地区，可以让投资者实现全球自由出行，而不是因为签证程序复杂而耗时。
此外，土耳其航空公司拥有世界第四大飞行网络，57个机场可以飞往116个国家的400多个目的地，4小时可以覆盖13亿消费者。这为从欧洲到中东提供了交通枢纽，也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便利的交通。土耳其是中国投资者开放欧洲和中东市场的好选择之一。
7.优质投资目标
土耳其与欧盟建立关税联盟，并与21个国家建立关税联盟 / 与欧盟国家相比，土耳其年轻人口较多，其中一半年龄小于31.7岁，是欧洲潜在的房地产投资国家之一。
8.儿童教育的捷径
对许多投资者来说，儿童教育是他们选择第二个身份的重要原因之一。土耳其身份的另一个实际用途是为儿童教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程非常多样化，注重外语教学，为土耳其学生创造国际环境。学生还可以根据自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或汉语。
此外，获得土耳其身份也可以让孩子轻松进入国内外学校，也可以直接申请国内著名学校，而无需参加高考。
9.无外汇管制，方便海外开户
土耳其没有外汇管制，公民可以自由持有外币，在海外开立账户，为全球资产配置和税收规划提供便利条件。
此外，土耳其还有经合组织（OECD）国家最具竞争力的企业税收制度实行属地税法与属人税法相结合的税收制度。外国投资者与土耳其当地公司和自然人同等纳税，并有多项优惠政策，是企业家的首选目的地。